Inmueble en venta en Getafe: Carabanchel

Getafe · garaje · 13 m²

El precio pedido está dentro del rango de comparables, pero hay que confirmar ocupación, cargas y costes de comunidad antes de ofertar.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00253

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar — Garaje Getafe 17 000 €, precio en línea con mercado

Plaza de garaje de 13 m² en Getafe a 17 000 € (1 308 €/m²).

Los comparables de Idealista muestran una mediana de ~13 800 € con gran dispersión (6 260–18 500 €), por lo que el precio pedido está en la franja alta.

Las fotos indican buen estado, sin reforma necesaria.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real de la plaza
Si alguien usa la plaza, obtener posesión puede requerir tiempo y coste legal.
Gastos de comunidad e IBI
Los gastos fijos reducen la rentabilidad si se alquila la plaza.
Cargas registrales
Embargos o hipotecas previas pueden complicar la compraventa.

12 anuncios Idealista de garajes en Getafe; Mediana de comps: ~13 800 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o en uso por un tercero. En garajes, la ocupación irregular es frecuente y puede requerir acciones legales.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas. Puede haber hipotecas, embargos o anotaciones que afecten la transmisión.
Valor de mercado sin verificar
Los 12 comps de Idealista no incluyen superficie, lo que impide normalizar el precio por m². La mediana puede estar distorsionada por plazas de distinto tamaño.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Getafe
P0
Visitar el garaje y comprobar ocupación física
P1
Pedir certificado de comunidad e IBI al administrador
P1
Presentar contraoferta inicial a 13 000 € (-23%)

Por qué puede ser interesante

  • Estado funcional según fotos: Las fotos muestran un garaje limpio, con pilares y acabados básicos en buen estado. No requiere reforma inmediata.
  • 12 comparables locales disponibles: Hay suficiente oferta de garajes en Getafe para negociar con datos. El comprador tiene alternativas.
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges indica que no cobra comisión al comprador, lo que reduce el coste total de la operación.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en Getafe, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. La plaza de garaje está en la planta sótano de un edificio residencial, con acceso para el tráfico rodado directo desde la calle, por medio de la rampa de acceso y la puerta de garaje. Cuenta con amplios pasillos, lo que favorece las maniobras de aparcamiento y circulación. Aprovecha la oportunidad de asegurar un espacio protegido para tu vehículo, evitando daños por factores climáticos como la lluvia, el granizo o la exposición prolongada al sol. Al resguardarlo de estas condiciones, disminuyes también la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que se traduce en ahorro a largo plazo. Un garaje te brinda múltiples ventajas: protección, seguridad, espacio extra para almacenamiento y mayor comodidad. Además, contar con tu propio lugar de estacionamiento elimina la necesidad de buscar sitio en la calle, algo que puede resultar complicado en ciertas zonas. Tener un espacio fijo te ahorra tiempo y evita el estrés de dar vueltas para encontrar un lugar disponible. Invertir en un garaje ofrece ventajas como bajo coste inicial, escaso mantenimiento y demanda estable, especialmente en zonas urbanas. Genera ingresos pasivos mediante alquiler y, en comparación con otros activos, suele ser menos afectado por crisis económicas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. La dispersión de los comparables es alta (6 260–18 500 €). El precio pedido está en la franja alta. Sin superficie de los comps no se puede afinar el €/m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Getafe. Visitar el garaje y comprobar ocupación física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.