Inmueble en venta en Ourense: San Antonio
Ourense · local comercial · 317 m²
Precio de venta fijo (99.000 €) está un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (226.400 €), pero el local está en bruto sin acabados y su ocupación es desconocida; se requieren nota simple, visita y verificación d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en bruto (317 m²) se ofrece a 99.000 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (226.400 €) según 26 comparables Idealista en Ourense.
Sin embargo, su estado 'en bruto' — sin acabados, con servicios expuestos y sin cerramientos — implica costes de reforma elevados (estimados entre 50.000 € y 90.000 €).
La ocupación es desconocida y no hay certificación registral disponible, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
26 comparables Idealista en Ourense; precio medio €/m² = 714 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (99.000 €) representa un 56 % menos que el valor medio de mercado (226.400 €), lo que ofrece margen para
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 317 m² diáfano en planta baja, esquina y fachada a dos calles: ventaja comercial clara para uso restauración, retail o s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5856624PG5955N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos esta increíble oportunidad de negocio en el municipio de A Rúa, provincia de Ourense. Se trata de un espacioso local comercial en bruto ubicado en la planta baja de un edificio de viviendas plurifamiliares. Con una impresionante superficie diáfana de aproximadamente 317 m² aprox, este local ofrece un amplio espacio para adaptarlo según tus necesidades comerciales. Además, su privilegiada ubicación en una esquina y su fachada a dos calles brindan una excelente visibilidad y accesibilidad. Construido en el año 2009, este local en bruto te permite dar rienda suelta a tu creatividad y diseñar el negocio de tus sueños. Ya sea un restaurante, una tienda, una oficina o cualquier otro tipo de empresa, este espacio te ofrece infinitas posibilidades para hacer realidad tus proyectos. Además, como un valioso extra, la venta de este local incluye una plaza de garaje, lo que facilita el estacionamiento para tus clientes y empleados. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un local comercial en una ubicación estratégica en A Rúa. ¡Contacta con nosotros hoy mismo y comienza a construir el futuro de tu negocio! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes de locales comerciales similares en Ourense.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.