Vivienda en venta en Castellví de Rosanes: Garraf
Castellví de Rosanes · vivienda · 333 m²
Inmueble sin terminar (34% obra ejecutada), precio de venta fijo en 140.000 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (≈504.000 €), pero con altos costes de finalización y riesgos legales no verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda unifamiliar aislada en Castellví de Rosanes, con 333 m² de superficie, en estado de obra parada (34 % ejecutada), sin ventanas ni puertas.
Su precio de venta fijo es de 140.000 €, un 72 % por debajo del valor medio de mercado estimado (504.000 €), descuento que refleja explícitamente su condición de inmueble no habitable.
El comprador asume íntegramente los costes y riesgos de finalización, estimados entre 180.000 € y 250.000 €.
6 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.512 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (140.000 €) ≈ 28 % del valor medio de mercado (504.000 €). El descuento es coherente con el estado de ob
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1898704DF1819N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar aislada, sita en el barrio Can Sunyer, en el municipio de Castellví de Rosanes en la provincia de Barcelona. Se trata de un inmueble sin terminar, es una obra parada. Se estima un porcentaje de obra ejecutada del 33,95%. El inmueble consta de planta sótano destinada a garaje con lavadero, planta baja destinada a vivienda, con varias dependencias y servicios, porche y balcón. Planta piso primero, destinada a vivienda con balcón, con varias dependencias y servicios. Planta piso segundo, destinada a vivienda, con una única sala de juegos, y terraza. El resto del solar sin edificar está destinado a jardín y espacios exteriores, que circundan la casa por los cuatro vientos. Comprar una vivienda en esta zona ofrece tranquilidad en un entorno natural, con acceso a zonas verdes y actividades al aire libre. Castellví de Rosanes cuenta con escuela primaria, talleres culturales y actividades juveniles. Dispone de atención médica básica y acceso a hospital comarcal cercano. Ofrece comercio local, tranquilidad y entorno natural. Está bien conectado por carretera, autobuses y trenes. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 72 % inferior al valor medio de mercado estimado a partir de 6 comparables recientes en la zona. Sin embargo, el descuento refleja explícitamente el estado de obra parada y no representa margen libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con notario o agente autorizado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
