Inmueble en venta en Lleida: Corts Catalanes
Lleida · local comercial · 108 m²
Local comercial en Lleida a 60.000 € (556 €/m²), 9 % por debajo del valor de mercado estimado (66.019 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Local comercial de 108 m² en pleno centro de Lleida, ofrecido a 60.000 € (556 €/m²), un 9 % por debajo del valor de mercado estimado (66.019 €) según 21 comparables de Idealista.
Las fotos confirman estado renovado y listo para uso inmediato.
Sin embargo, no se ha verificado ni la ocupación ni las cargas registrales, dos incógnitas críticas que condicionan la seguridad jurídica y la disponibilidad.
21 comparables Idealista en Lleida; precio medio de mercado: 611 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a usar: Fotos muestran local totalmente renovado, con acabados modernos, iluminación y ventilación funcionales — listo para acti
- Ubicación privilegiada: Situado en Corts Catalanes, centro de Lleida, con acceso independiente y entorno equipado (sanitario, educativo, transpo
- Descuento verificado frente al mercado: Precio 9 % por debajo del valor medio de mercado (66.019 €), respaldado por 21 comparables recientes de Idealista.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2113309CG0121C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local comercial a pie de calle situado en el centro de la ciudad, con inmejorable ubicación en la zona de la localidad de Lleida. Consta de única planta, con acceso independiente al edificio, se compone de una nave diáfana y aseo. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente,comercial, zonas verdes y deportivas. Está situado cerca de una vía de comunicación importante, y dispone de servicio de autobús cercanos. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de ferrocarriles autobuses interurbanos. Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, con paradas próximas de autobuses y taxis. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 9 % por debajo del valor medio de mercado calculado con 21 comparables recientes en Idealista. La confianza es alta gracias al volumen de datos, pero faltan verificaciones legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.