Inmueble en venta en Lleida: Urà
Lleida · terreno · 1053 m²
Terreno urbano sin urbanizar en Lleida con proyecto de reparcelación aprobado, pero sin superficie catastral ni valoración comparativa disponible; ocupación y c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno descrito como 'ordenado' y 'residencial' en Lleida, con superficie declarada de 1.052 m² y proyecto de reparcelación aprobado.
Sin embargo, carece de ref catastral, nota simple, superficie verificada ni comparables de mercado.
El precio de 25.000 € no puede evaluarse sin confirmar su naturaleza jurídica (urbano vs rústico), cargas, ocupación y viabilidad real del proyecto.
муниципалитет Lleida; 6 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Proyecto de reparcelación aprobado: Aprobación definitiva del proyecto (si es verificable) reduce riesgo urbanístico y acelera futura urbanización.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4150706BG9145A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo Ordenado en Lleida de uso Residencial Unifamiliar con una superficie de 1.052,8 m², con edificabilidad estimada de 380 m². Proyecto de reparcelación aprobado definitivamente pero sin realizarse la urbanización. La edificabilidad permitida es de 421,12m2 pero se estima una vivienda unifamiliar aislada de 380 m2 sin agotar edificabilidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 12 €/m² (6 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.