Inmueble en venta en Lleida: Boters
Lleida · terreno · 97 m²
Terreno urbano en casco histórico de Lleida con edificabilidad estimada, pero sin superficie catastral ni nota simple verificada; propiedad indivisa (9,59%) y derecho de adquisición preferente de otros copropietarios.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un solar urbano en Casco Histórico de Lleida con potencial estratégico, pero con múltiples incertidumbres críticas: superficie no confirmada, propiedad indivisa (9,59%) con derecho de adquisición preferente, y edificabilidad no certificada por el Ayuntamiento.
La descripción visual ('terreno urbano', puntuación 30/100) sugiere infraestructura deficiente y ausencia de servicios.
Sin nota simple ni informe urbanístico, cualquier oferta es prematura e irresponsable.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Parcela en Casco Histórico de Lleida, cerca de Seu Vella y zonas peatonales comerciales — alta potencialidad de revalori
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1900806CG0110B
- Finca registral: 9
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO Solar de uso residencial en Lérida, provincia de Lérida. -Tipología plurifamiliar. -Edificabilidad estimada de 314,10m². -Número estimado de 3 unidades a edificar. -El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 9,59 %. La edificación preexistente se encuentra demolida. La parcela se encuentra libre de edificaciones y los solares colindantes hasta la travesía de Cotxera se encuentran demolidos. El entorno próximo corresponde a un sector urbano con viviendas mayoritariamente plurifamiliares, la mayoría con planta baja de uso comercial, utilizadas como primera residencia y de antigüedad media-alta. El inmueble se halla en una zona céntrica del municipio, dentro del Casco Histórico, próximo a las áreas peatonales comerciales de calle Caballers y calle Mayor así como al recinto de la Seu Vella y alrededores. Se trata de una zona en transformación, fundamentalmente por sustitución de las antiguas construcciones. La parcela se encuentra desocupada y sin edificaciones en su interior, tiene forma rectangular y no presenta un desnivel destacable. Se califica suelo urbano Clave 1H zona de casco Histórico. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Edificabilidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al Ayuntamiento de Lleida para obtener certificado de edificabilidad y usos permitidos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
