Vivienda en venta en Roses: Pedro Calderon De La Barca (De)
Roses · vivienda · 57 m²
Precio de venta bancario (139.000 €) está un 0,9 % por debajo del valor de mercado estimado (140.225 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita antes de d
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 139.000 €, un 0,9 % por debajo del valor de mercado estimado (140.225 €), con base en 6 comparables recientes en Roses.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) exige reforma funcional estimada en 12.000–20.000 €, y la ocupación es desconocida — riesgo clave que podría retrasar la posesión o generar costes legales.
No hay datos sobre cargas, antigüedad o certificación energética.
6 Idealista comps en municipio Roses; marketPricePerM2 = 2.460 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 139.000 € representa un -0,9 % frente al valor medio estimado (140.225 €), lo que ofrece margen limitado para negociació
- Ubicación consolidada y bien conectada: Situada en Roses (Girona), cerca de playa, paseo marítimo y vías principales (C-260, AP-7), con servicios médicos, educa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3394406EG1739S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Roses, en la provincia de Girona. Se trata de un piso compuesto por salón-comedor, cocina con ventana a salón, 2 dormitorios, 1 baño y balcón. Se localiza próximo a la playa y el paseo Marítimo, con buenas comunicaciones mediante el acceso viario C-260. Forma parte de un edificio residencial situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Roses, en Girona, dispone de buenos servicios médicos, centros educativos y una amplia oferta comercial, con tiendas, supermercados y mercados locales. Su hospital comarcal cercano y centros de salud cubren bien la zona. Está conectada por carretera con Figueres, la AP-7 y la N-260, facilitando el acceso a Girona, Francia y el resto de Cataluña, lo que la hace atractiva para vivir o invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está ligeramente por debajo de la mediana de comparables recientes en Roses, lo que sugiere una ligera oportunidad, pero no un descuento significativo. La dispersión de precios en los comparables es alta (938–4310 €/m²), indicando heterogeneidad fuerte en tipol
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Agendar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.