Vivienda en venta en Corbera de Llobregat: Vicente Contreras Jimenez
Corbera de Llobregat · vivienda · 216 m²
El inmueble está en estado de ruina (25/100), con un 30 % de avance de obra y sin acabados. El precio de venta es un 53 % por debajo del valor de mercado estimado, pero el descuento refleja costes de finalización que pod
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un inmueble en estado de ruina con un 30 % de avance de obra, ofrecido a 150 000 € — un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (319 774 €).
El descuento no es margen libre, sino reflejo del coste de finalización, que podría superar los 150 000 € según estándares de obra parada en Cataluña.
Existe una DH inscrita, lo que es positivo, pero se desconoce su vigencia y alcance.
30 Idealista comps en Corbera de Llobregat y Sant Andreu de la Barca; marketPricePerM2 = 1480 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 53 % por debajo del valor medio de mercado (319 774 €), lo que sugiere espacio para absorber costes de r
- DH inscrita: Existe una Declaración de Obra Nueva inscrita, lo que facilita la legalización futura y evita riesgos de infracción urba
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3670738DF1837S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad para adquirir esta promoción residencial en Corbera de Llobregat, provincia de Barcelona. -Tipología Unifamiliar Aislado, PB+2P + 1 sótano, compuesta por 3 viviendas y 3 garajes en total. -Existe DH inscrita. -Según notas simples la superficie sobre rasante es de 671,65 m² y bajo rasante de 275,85 m² -La superficie de la parcela según Catastro es 2.707,00 m² -Se estima un avance de obra de un 30% Corbera de Llobregat dispone de una oferta equilibrada de servicios médicos de atención primaria y acceso ágil a hospitales de referencia del entorno metropolitano. En educación cuenta con centros de infantil, primaria y secundaria que cubren las necesidades formativas locales. Su tejido comercial y de servicios favorece la actividad económica y el abastecimiento cotidiano. En cuanto a conexiones terrestres, está comunicada por carreteras comarcales y vías de alta capacidad, además de líneas regulares de autobús que enlazan con Barcelona y municipios cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado para viviendas comparables en la zona. Sin embargo, este descuento no representa margen libre: refleja explícitamente el alto coste de finalización de una obra parada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para solicitar informe técnico de estado de obra y planos originales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.