Vivienda en venta en Flix: Sant Albert

Flix · vivienda · 100 m²

Precio de venta fijo a 49.000 € (490 €/m²), un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (77.962 €). Requiere visita física y verificación legal debido a estado de reforma total y ocupación desconocida.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00291

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Flix se ofrece a 49.000 € (490 €/m²), un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (77.962 €), lo que sugiere un descuento intencional por su estado.

Las fotos confirman necesidad de reforma integral: paredes descascaradas, suelos deteriorados y espacios sin acabar.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple verificada, lo que introduce riesgos legales y de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina coste y plazo para obtener posesión efectiva; ocupación ilegal podría generar litigios prolongados.
Cargas y titularidad exacta
Sin nota simple, no se sabe si hay gravámenes que el comprador asumiría o si la titularidad es limpia y única.
Coste real de reforma
La estimación de 12–15 % es genérica; una inspección técnica puede revelar estructura comprometida o instalaciones obsoletas.

20 Idealista comps en Flix; marketPricePerM2 = 779,62 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Estado deficiente: necesita reforma integral
Fotos y descripción indican paredes descascaradas, suelos dañados, cocina anticuada y escaleras sin acabar. Reforma estimada entre 12–15 % del valor de mercado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar o presupuesto de reforma
P1
Consultar disponibilidad de financiación bancaria para vivienda en reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: Precio 37 % por debajo del valor medio de comparables recientes en Flix — descuento sustancial que compensa parcialmente
  • Superficie y tipología claras: 100 m², vivienda unifamiliar de dos plantas, con distribución funcional y ubicación residencial consolidada junto al Ebr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar de dos plantas sobre rasante, situada en el municipio de Flix, en la provincia de Tarragona. Tiene una superficie aproximada de 100 m². Consta de planta baja y planta primera. La planta baja consta de salón-comedor, cocina, recibidor y escalera de acceso a la planta superior. La planta primera se compone de tres dormitorios, un baño y terraza. Se localiza en una zona residencial consolidada junto al paseo del Ebro y dispone de buenas conexiones con la Red Nacional de Carreteras. Flix, en la provincia de Tarragona, ofrece cobertura sanitaria básica mediante un centro de salud local con atención primaria, mientras que los servicios especializados están disponibles en hospitales de ciudades próximas. En educación, cuenta con escuela de infantil y primaria, y el alumnado realiza secundaria en municipios vecinos. El comercio local atiende necesidades diarias, alimentos y artículos cotidianos. Su ubicación junto al río permite un entorno agradable y tranquilo, ideal para familias que buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Está bien comunicado por carretera con Tortosa, Móra d’Ebre y Tarragona, y dispone de transporte público regular que facilita el acceso a centros más grandes y conexiones con la red regional. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma integral, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Flix. La diferencia es significativa, pero el descuento refleja probablemente el estado de la vivienda y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.