Vivienda en venta en Amposta: Pelayo

Amposta · vivienda · 252 m²

Precio de venta fijo a 68.000 € (32 % del valor de mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00295

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda de 252 m² en Amposta se ofrece a 68.000 €, un 69 % por debajo del valor medio de mercado (222.522 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio.

Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado de obra avanzada: instalaciones expuestas, paredes sin acabar y ausencia de elementos terminados.

La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y de costes adicionales.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria y aumentan el coste efectivo.
Verificación física del estado
Las fotos muestran incompletitud, pero no permiten evaluar cimentación, cubierta, instalaciones ocultas ni humedades.

16 comparables Idealista en Amposta; marketPricePerM2 = 883 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y los costes legales de entrada.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado incompleto: instalaciones expuestas, paredes sin acabar, ausencia de carpintería y fontanería. Coste estimado de reforma: 30–40 k€.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
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Programar visita técnica con profesional cualificado
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Contactar al agente para solicitar informe de ocupación y documentación bancaria completa

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio fijo del banco (68.000 €) representa ~69 % de descuento frente al valor medio de mercado (222.522 €), lo que deja
  • Superficie amplia y ubicación consolidada: 252 m² en zona residencial tranquila de Amposta, bien comunicada y con servicios cercanos — activo con potencial de reva

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda en el municipio de Amposta y provincia de Tarragona. Se trata de una casa de pueblo unifamiliar adosada, que consta de dos plantas sobre rasante. La vivienda está compuesta de dos plantas. La planta baja dispone de un recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, y en la planta superior se distribuyen el cuarto de baño, tres amplios dormitorios. La planta abuhardillada es un espacio totalmente diáfano sin distribución que funciona como almacén. La vivienda dispone de chimenea, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarla a unas condiciones de habitabilidad óptimas. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios, dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Amposta. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de obra y riesgos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita técnica con profesional cualificado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.