Vivienda en venta en Manresa: calle nº U DE SANTA CLARA

Manresa · vivienda · 55 m²

Цена в €30 000 сильно ниже рыночной (~€84 300), но объект требует полного ремонта и статус владения неясен.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00300

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: квартира требует полной реформы, цена низкая

El apartamento en Manres es vendido por el banco por 30.000 € a un valor de mercado de ~ 84.000 € - un descuento explicado por el estado de "reforma total".

Sin fotos y datos de propiedad, no puedes confirmar un trato.

Las reparaciones pueden costar 20-30k+ y el estado desconocido de la ocupación añade riesgo legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física
Без фото невозможно оценить объём и стоимость ремонта.
Длительность на рынке
Если лот давно не продаётся, банк может быть готов к контрпредложению.
Возможность ипотеки
Некоторые банки не кредитуют объекты «под реформу».

10 Idealista comps; Catastro surface; Manresa market cell

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободна ли квартира. Оккупация может сильно усложнить и затянуть получение владения.
Se requiere una reforma completa
Описание указывает на необходимость полного ремонта. Стоимость работ может составить €20–30k+.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях. Они могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из реестра Барселоны
P0
Организовать визит или запросить фото
P1
Уточнить у Hipoges статус оккупации
P1
Подать контрпредложение на €25 500 (-15%)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Manresa, en la provincia de Barcelona. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Manresa cuenta con una amplia red de servicios médicos, educativos y comerciales, incluyendo centros sanitarios, colegios, institutos, comercios, supermercados y una variada oferta de restauración. Su ubicación en el centro de Cataluña favorece la calidad de vida, con conexiones terrestres mediante las carreteras C-16 y C-25, además de ferrocarril y autobuses que facilitan el acceso a Barcelona y otras localidades. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Se requiere una reforma completa, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена значительно ниже медианы по компараторам в Манресе; скидка объяснима состоянием «под полную реформу».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из реестра Барселоны. Организовать визит или запросить фото.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.