Vivienda en venta en Terrassa: Franc Comtat
Terrassa · vivienda · 1960 m²
El precio de venta bancario (110.000 €) es un 95,7 % por debajo del valor de mercado estimado (2.570.740 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
Investigar
Esta es una oferta directa bancaria a 110.000 €, un 95,7 % por debajo del valor de mercado estimado (2.570.740 €) para viviendas en Terrassa.
Sin embargo, la evaluación visual confirma estado de ruina (puntuación 30/100): techos dañados, instalaciones inexistentes y abandono avanzado.
La superficie declarada (1.960 m²) es altamente sospechosa y requiere verificación urgente en Catastro y Registro.
50 comparables Idealista en Terrassa; marketPricePerM2 = 1.311 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (110.000 €) ≈ 4,3 % del valor de mercado estimado (2.570.740 €). Si los riesgos se resuelven, el margen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6116113DG1061B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en Terrassa, provincia de Barcelona. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico crítico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está profundamente por debajo del rango de mercado para viviendas urbanas en Terrassa. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados o costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Terrassa. Verificar superficie real en Catastro (ref catastral requerida).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.