Vivienda en venta en Esparreguera: Gorgonçana
Esparreguera · vivienda · 194 m²
Edificio en obra parada, sin terminar y con grafitis/vegetación: requiere reforma total. Precio de venta (160.000 €) es un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (276.300 €), pero el descuento refleja costes de fi
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda en estado de obra parada: estructura de hormigón vista, sin revestimientos, con grafitis y vegetación.
No es habitable ni comercializable tal cual.
Su precio de venta (160.000 €) representa un 42 % de descuento frente al valor de mercado (276.300 €), pero ese descuento refleja —y probablemente no cubre— los costes reales de finalización, que podrían superar los 100.000 €.
20 Idealista comps en Esparreguera; marketPricePerM2 = 1.424 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (160.000 €) ≈ 42 % por debajo del valor medio de mercado (276.300 €), lo que sugiere margen para absorbe
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6192809DF0969S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Edificio en construcción de cinco plantas, localizado en el municipio de Esparraguera, provincia de Barcelona. Tiene un total aproximado de ciento cuarenta y nueve metros cuadrados. Cuenta con un semisótano de sesenta metros cuadrados, en la planta baja y las correlativas quedan distribuidas en recibidor, comedor-salón, cocina, baño, aseo y cuatro dormitorios. El inmueble se encuentra cercano al centro de la localidad, rodeado por viviendas residenciales de similares características. A su alrededor podemos encontrar colegios, el ayuntamiento, supermercados, hoteles, parques o restaurantes. Esparraguera, en la provincia de Barcelona, dispone de centro de atención primaria y servicios médicos básicos, con hospitales cercanos en municipios vecinos. Ofrece educación infantil, primaria y secundaria, además de fácil acceso a centros de formación superior en el área metropolitana. Su actividad comercial combina tiendas locales y servicios variados. Destaca por su entorno natural, vida tranquila y proximidad a la capital. Está bien comunicada por autopista y carreteras con Barcelona y poblaciones cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente para concertar visita técnica con arquitecto.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.