Inmueble en venta en Palafrugell: Piverd

Palafrugell · terreno · 783 m²

Terreno urbano en Palafrugell con potencial edificatorio, pero sin superficie catastral verificada, sin datos de mercado comparables y estado físico no apto para uso inmediato.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00305

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Palafrugell con potencial residencial, pero sin datos verificables: ni superficie catastral, ni certeza sobre edificabilidad real, ni informe urbanístico oficial.

Las fotos muestran un solar abandonado, sin servicios y con vallado básico.

Sin comparables de mercado ni tasación, el precio de 279.000 € no puede evaluarse como descuento o sobreprecio.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La edificabilidad y valor dependen totalmente de la superficie exacta y su calificación urbanística real.
Viabilidad urbanística y licencias
La promoción proyectada (18 viviendas) requiere informe de compatibilidad y licencia municipal, que no se adjuntan.
Estado de infraestructuras
El terreno aparece sin servicios (agua, electricidad, alcantarillado), lo que implica costes adicionales antes de cualquier construcción.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La referencia catastral está indicada, pero no se aporta superficie real ni certificado urbanístico. La edificabilidad declarada (1.771 m²) no está validada por documento oficial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos previos. No hay información sobre posesión física ni litigios.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se indica si existen embargos, hipotecas o limitaciones. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Solicitar certificado catastral oficial con superficie y uso
P1
Contactar al Ayuntamiento de Palafrugell para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en suelos urbanos

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Zona residencial consolidada en Palafrugell, con servicios, comunicaciones y entorno costero atractivo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este solar de uso residencial en Palafrugell, provincia de Girona. -Referencia Catastral: 4211103EG1441S0001HW. -Tipología plurifamiliar. -Edificabilidad estimada de 1.771,92m². -Número estimado unidades a edificar 18. -Se estima que puede desarrollarse una promoción de PS+PB+2PP+PBC, con la planta sótano destinada a uso de garaje y la planta baja, piso y bajocubierta destinadas a uso residencial, con las viviendasde la planta segunda de tipología dúplex. El inmueble se ubica en el noreste del núcleo urbano de la localidad, se trata de una zona básicamente residencial con un nivel alto de servicios y comunicaciones, completamente urbanizada y muy próxima al centro de la población. Predomina la ordenación de edificaciones plurifamiliares entre medianeras con una altura de 1 a 4 plantas, en una zona completamente consolidada en cuanto al tejido edificado. La parcela tiene una forma trapezoidal y una topografía sin desniveles a considerar. Se califica como suelo urbano en Zona de Alineación a Vial en Manzana Cerrada Clave a12. Palafrugell cuenta con centros de salud y farmacias para atención médica local. Su oferta educativa abarca colegios e institutos. El comercio es variado, con mercados, tiendas y gastronomía destacada. Sus ventajas incluyen un entorno costero atractivo. Conexiones terrestres por carretera facilitan el acceso a Girona y otras localidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado catastral oficial con superficie y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.