Inmueble en venta en Olmedilla de Eliz: Calvario

Olmedilla de Eliz · terreno · 68 m²

Solar rural demolido en Cuenca sin superficie registral, sin comparables y sin demanda evidente; riesgo de capital inmovilizado indefinidamente.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00306

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Solar demolido sin datos ni salida clara

Solar demolido en Olmedilla de Eliz, un núcleo despoblado de Cuenca con menos de 100 habitantes.

La parcela tenía una vivienda de 1940 que ha sido derribada; actualmente es un terreno con escombros y sin preparar.

No hay superficie catastral verificada, ni comparables de suelo, ni datos de servicios ni accesos.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Referencia catastral
Sin RC no se puede verificar superficie, linderos ni situación urbanística en Sede Electrónica del Catastro.
Edificabilidad vigente y licencia
La edificabilidad 'estimada' de 126 m² no es vinculante. El PGOU puede haber cambiado o el suelo puede no ser edificable.
Coste de limpieza y preparación
Las fotos muestran escombros. El coste de retirada y preparación del terreno puede ser significativo en relación al precio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Olmedilla de Eliz es un núcleo autónomo despoblado de Cuenca. La liquidez de suelo en estas localidades es prácticamente nula: no hay mercado de compradores.
Ocupación no confirmada
No se ha confirmado si la parcela está libre de ocupación, cultivos de terceros o usos indebidos.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha visitado la parcela. Las fotos muestran escombros y terreno sin preparar, lo que puede implicar costes de limpieza adicionales.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo en este municipio. Imposible validar si 21.000 € es razonable o disparatado.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
No realizar ninguna acción de compra.
P1
Solicitar referencia catastral a Hipoges.
P1
Consulta de planeamiento al Ayuntamiento.

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad al 100%: Hipoges indica titularidad plena sin copropiedad. Si se verifica registralmente, simplifica la transmisión.
  • Edificabilidad teórica de 126 m²: Según la descripción, el solar permite construir una vivienda unifamiliar de ~126 m². Requiere verificación municipal.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Solar de uso residencial en Olmedilla de Eliz, provincia de Cuenca, de tipología unifamiliar con una superficie de 68 m², con edificabilidad estimada de 126 m² y un número estimado de 1 unidad a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. La edificación preexistente se encuentra demolida. Núcleo autónomo de reducido tamaño localizado en entorno rural. En la parcela existía una vivienda del año 1940 y 126 m² construidos según Catastro que se encuentra demolida. Una de las fincas colindantes se encuentra también demolida. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No realizar ninguna acción de compra..

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