Vivienda en venta en Cànoves i Samalús: Tudó (Del)
Cànoves i Samalús · vivienda · 188 m²
Edificio en construcción parada, sin acabados y con vegetación descontrolada: no habitable, alto riesgo de costes ocultos de finalización; precio fijo del banco no compensa la incertidumbre técnica y legal.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una estructura de hormigón sin acabados ni instalaciones, clasificada como 'obra parada', no habitable y con vegetación invasora.
El precio bancario de 100.000 € refleja explícitamente esta condición extrema — no es un descuento negociable, sino un precio de activo en riesgo técnico y legal.
El valor de mercado (326.000 €) corresponde a una vivienda terminada; no es aplicable aquí.
92 comparables Idealista en municipio Cànoves i Samalús
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA En Construccion en Cànoves i Samalús. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario es un 69 % inferior al valor de mercado estimado para una vivienda terminada en la zona. Sin embargo, el descuento refleja explícitamente la condición de obra parada y falta total de acabados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Cànoves i Samalús para consultar licencia de obra y estado urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.