Inmueble en venta en Reus: Purissima Sang
Reus · local comercial · 68 m²
Precio de venta fijo (35.000 €) parece alto frente a valoración de mercado estimada (14.500 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o esta
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Reus se vende directamente por el banco a 35.000 €, un precio que duplica la estimación de mercado (14.500 €), pero dicha estimación carece de soporte en comparables reales y tiene baja confianza.
El estado es habitable pero obsoleto (puntuación 50/100), con necesidad de reforma visible.
No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni uso catastral — todos críticos para evaluar riesgo real.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta con descuento histórico: El anuncio indica un descenso del 14,6 % respecto al precio anterior — señal de que el banco busca liquidez y puede esta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1680803CF4518B
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial de 68,32 m², se encuentra en el municipio de Reus, en la provincia de Tarragona. El local se distribuye en planta baja y planta altillo, situado en Plaza de la Purisima Sang. Ubicado dentro de un corredor comercial de unas galerías comerciales, con tránsito peatonal medio, pues el corredor une la Plaza de situación con la Riera Miró, se encuentra próximo a la zona comercial exterior del Pallol y del centro más comercial de la población. Las viviendas del entorno corresponden a edificios plurifamiliares, teniendo el barrio carácter urbano consolidado. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas. Comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de autobuses interurbanos. Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, con paradas próximas de autobuses, bicing y taxis. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto, requiere reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar a Hipoges para solicitar visita física y copia del plano técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.