Vivienda en venta en Tivenys: Sant Antoni
Tivenys · vivienda · 202 m²
Inmueble en obra parada con estado muy deteriorado (puntuación 30/100), precio de venta fijo de 29.100 € — un 87 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere reforma total y verificación urgente de ocupación, car
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una vivienda en obra parada en Tivenys, con estado ruinoso confirmado (estructura de hormigón vista, vegetación en exterior), valorada por el mercado en ~228.000 €, pero ofrecida por el banco a 29.100 €.
Este precio extremo no es un descuento especulativo, sino la valoración funcional de un activo no habitable que exige inversión masiva y asume altos riesgos legales y técnicos.
Antes de presentar cualquier oferta, es obligatorio verificar titularidad y cargas mediante nota simple, constatar físicamente la ocupación y obtener un informe técnico de viabilidad de la reforma.
100 comparables Idealista en municipio Tivenys; precio medio €/m² = 1.127 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo muy por debajo del mercado: 29.100 € equivale a solo el 12,8 % del valor de mercado estimado (227.659 €), lo que indica que el banco busca salida rá
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0617415BF9301H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR OBRA PARADA Excelente oportunidad para adquirir este inmueble en obra parada en edificio plurifamiliar de cuatro alturas sobre rasante y planta semisótano situado en el municipio de Tivenys, en la provincia de Tarragona. Se trata de un edificio plurifamiliar entre medianeras, compuesto de planta semisótano, planta baja, dos plantas piso y una planta bajo cubierta. Se distribuye en 3 viviendas, la vivienda H1 (Tipología dúplex), se desarrolla en planta semisótano y en la planta baja. La vivienda H2 se desarrolla en la planta primera. Y la vivienda H3 (Tipología dúplex) se desarrolla en la planta segunda y en la planta bajo cubierta. El edificio se ubica en el centro del núcleo urbano y está bien comunicado con el resto de la población, en una zona básicamente residencial con un buen nivel de servicios y comunicaciones. Tivenys, en Tarragona, ofrece servicios médicos básicos y acceso cercano a centros mayores en Tortosa. Cuenta con escuela primaria y pequeños comercios que cubren lo esencial. Destaca por su entorno natural junto al Ebro y buenas conexiones por carretera con poblaciones vecinas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado, pero refleja el alto coste de completar una obra parada en estado ruinoso. No es 'descuento libre', sino precio que incorpora riesgos estructurales y legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita física con agente para evaluar estado real y posibilidad de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.