Inmueble en venta en Cartagena: Nueva

Cartagena · terreno · 259 m²

Terreno urbano no consolidado de 28 m² en Cartagena, sin datos de superficie catastral ni comparables; ocupación y cargas desconocidas, estado físico deficiente y sin infraestructuras visibles.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00330

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de supuesta superficie 28 m² en Cartagena, sin datos verificables de superficie catastral, uso registral ni calificación urbanística.

Las fotos confirman ausencia de infraestructuras y vegetación espontánea, lo que sugiere baja inmediatez de uso.

No hay comparables ni valoración de mercado disponible.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y calificación urbanística

28 m² es insuficiente para vivienda y no coincide con tipologías habituales de suelo urbano; podría ser error o indicar uso restringido.

Estado físico real y accesibilidad

Fotos muestran vegetación y ausencia de infraestructuras: puede requerir desbroce, allanamiento, conexión a redes y licencias previas.

Uso catastral y titularidad registral

Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar identidad legal del inmueble ni su existencia formal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo edificable inmediato: requiere estudio urbanístico previo, posible recalificación y costes adicionales de urbanización. La edificabilidad declarada (28 m²) no está verificada.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. Sin nota simple ni visita, riesgo de litigios o limitaciones de uso.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena

Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Cartagena

Realizar visita física con técnico especializado en suelos urbanos

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Hipoges: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8136028XG7683N

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano no consolidado de uso residencial con una superficie de 28 m² y dispone de una edificabilidad aproximada de 28 m²t. Ubicación en zona urbana, a pocos metros del Ayuntamiento, rodeado de todo tipo de equipamientos, centro de salud, restaurantes, comercio variado, etc. Buenas comunicaciones, tanto por transporte público con varias paradas de autobús próximas, a 8 minutos de la estación del tren y con los accesos viarios mediante la N-332 y RM-F35. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.