Inmueble en venta en Arenas de San Pedro: Prado Enmedio, Casavieja. ,

Arenas de San Pedro · terreno · 7204 m²

Terreno rústico con dos edificaciones en mal estado; sin datos de superficie, valoración de mercado ni certeza sobre titularidad, cargas o ocupación. Requiere nota simple, visita y verificación catastral antes de cualqui

Referencia: HIPOGES-CIRE-00332

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin datos cuantitativos clave: ni superficie, ni precio de referencia, ni verificación registral ni catastral.

Las dos edificaciones descritas están en 'deficientes condiciones', y las fotos confirman vegetación invasora y ausencia de infraestructura.

El uso 'agrario' impide construcción residencial sin cambio de clasificación — proceso incierto y largo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta del terreno
Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con otros terrenos.
Estado jurídico real de las edificaciones
Vivienda y restaurante en mal estado podrían ser ilegales o carecer de licencias, generando sanciones o demolición obligatoria.
Uso catastral y clasificación definitiva
Clase 'rústico' no implica automáticamente 'agrario'; podría ser 'no urbanizable protegido', lo que anula cualquier uso residencial o comercial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso agrario restringe edificación y genera limitaciones legales fuertes. No se puede construir vivienda sin cambio de clasificación, proceso complejo y no garantizado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno o las edificaciones están ocupadas, arrendadas o sujetas a derechos de terceros. Afecta directamente a la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes registrales. En terrenos rústicos, pueden existir servidumbres, derechos de paso o embargos no visibles en descripción.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran vegetación densa y edificios en ruina; imposible evaluar accesibilidad real, estado estructural o riesgos ambientales sin inspección física.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
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Obtener certificación catastral oficial usando la referencia 05054A009001890000KA
P1
Contactar al Ayuntamiento de Arenas de San Pedro para informe urbanístico
P1
Programar visita presencial con técnico especializado en terrenos rústicos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este terreno rústico, ubicado en Arenas de San Pedro, Ávila. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 05054A009001890000KA -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario En el interior de la parcela se encuentra dos edificaciones: una vivienda aislada de 52m² y un restaurante de 288m² en deficientes condiciones de conservación. Arenas de San Pedro, en la provincia de Ávila, dispone de un centro de salud que atiende a la población local y de municipios cercanos, complementado por un servicio de transporte a la demanda para facilitar el acceso sanitario desde localidades vecinas. En el ámbito educativo, cuenta con centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria, además de una escuela oficial de idiomas. El comercio se caracteriza por su cercanía y variedad, con tiendas, supermercados y servicios distribuidos en el centro urbano. Entre sus ventajas destacan el entorno natural del Valle del Tiétar, la tranquilidad y una buena calidad de vida. Las conexiones terrestres incluyen carreteras como la N-502 y la CL-501, que enlazan con ciudades como Ávila, Talavera de la Reina y Madrid. Además, existen servicios de autobús que conectan con estas localidades, aunque se han señalado carencias en el transporte intermunicipal dentro del valle. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Obtener certificación catastral oficial usando la referencia 05054A009001890000KA.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.