Inmueble en venta en Monforte de Lemos: De La Estación
Monforte de Lemos · local comercial · 182 m²
Precio de venta fijo (46.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (170.000 €), pero estado grave ('reforma total') y ausencia de datos legales y de ocupación impiden decidir sin verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Monforte de Lemos se ofrece a 46.000 €, un precio que representa solo el 27 % del valor de mercado estimado (170.000 €), pero con severas advertencias: análisis visual confirma necesidad de reforma total (puntuación 30/100), y no hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad.
Sin nota simple ni visita, cualquier contraoferta es altamente especulativa.
Los costos de rehabilitación podrían exceder fácilmente 150.000 €, anulando cualquier aparente descuento.
Estimación de mercado proporcionada (€/m² = 920, superficie 182 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (920 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 46.000 € equivale a ~253 €/m², frente a 920 €/m² estimado para el municipio — descuento nominal del ~75 % sobre valor me
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3098003PH2039N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en venta ubicado en la localidad de Monforte de Lemos, provincia de Lugo. Este lote está formado por dos locales unidos entre sí, consta de planta sótano destinada a almacén y planta baja destinada a bar. El espacio comercial se ubica a pocos metros de la estación del tren y próximo al acceso viario LU-546. La zona dispone de variado equipamiento, farmacia, supermercado, colegio, restaurante, gasolinera, etc. ¡No pierdas esta oportunidad! Monforte de Lemos, en la provincia de Lugo, ofrece completos servicios médicos con hospital comarcal y centros de salud. En educación, cuenta con institutos, colegios públicos y privados, así como un centro de formación profesional. Dispone de una variada oferta comercial, con supermercados, tiendas locales y mercados tradicionales. Entre sus ventajas destacan su riqueza histórica, entorno natural y calidad de vida. Está bien conectado por carretera (N-120 y LU-546) y línea ferroviaria con Ourense, Lugo y otras ciudades, facilitando el transporte y la comunicación. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico extremo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 27 % del valor medio estimado del mercado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales y falta de validación catastral o registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Monforte de Lemos. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.