Vivienda en venta en Pedrola: Castillo

Pedrola · vivienda · 160 m²

Precio de venta fijo (35.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (157.216 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00336

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco por 35.000 €, un 78 % menos que el valor de mercado estimado (157.216 €), lo que indica un descuento estructural por su estado y riesgos.

Las fotos confirman necesidad de reforma integral (fachada, pavimentos, instalaciones).

Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas, lo que impide valorar el riesgo real de posesión y coste final.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entregar posesión inmediata o si se requerirá un proceso judicial largo y costoso.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores no canceladas (hipotecas, embargos) se transfieren al comprador y pueden anular la operación o generar reclamaciones.
Coste real y alcance de la reforma
Un error en la estimación puede erosionar totalmente el margen; el estado 'needs_full_reform' sugiere costes elevados.

113 comparables Idealista en municipio Pedrola; precio medio €/m² = 982,60

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto puede complicar significativamente y retrasar la entrega efectiva de la posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al comprar directamente al banco.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y observaciones indican estado crítico: fachada deteriorada, pavimentos rotos e infraestructura envejecida. Se requiere inversión adicional significativa para habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
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Programar visita presencial al inmueble con técnico especializado
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Solicitar informe técnico detallado de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (35.000 €) representa un 78 % menos que el valor medio de mercado (157.216 €), lo que ofrece amplio marg
  • Ubicación con potencial: Pedrola ofrece buena conectividad con Zaragoza (25 min), servicios locales completos y demanda residencial comprobada, l

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a su disposición una vivienda en Pedrola, una localidad con encanto situada a escasos kilómetros de la provincia Zaragoza, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía y las ventajas de estar bien comunicada con la capital. Este inmueble representa una magnífica oportunidad tanto para familias que buscan un hogar en una zona segura y bien equipada, como para profesionales e inversores que desean una propiedad con alta demanda en el área metropolitana zaragozana. La localidad dispone de equipamiento escolar, deportivo, asistencial, zonas, verdes, aparcamiento en superficie, etc. El municipio se encuentra bien comunicado, siendo las principales vías de comunicación las siguientes: Autopista AP-68, Autovía A-68, Carretera N-232 y Carretera Z-525, CV-620. El entorno de esta vivienda en Pedrola destaca por su equilibrio entre servicios y calidad de vida. En un radio de pocos minutos a pie se encuentran supermercados, colegios, farmacias, centros deportivos y una amplia oferta de comercios locales. La localidad dispone de centro de salud, instalaciones culturales y un tejido social activo que la convierte en un entorno perfecto para la vida familiar. En cuanto a comunicaciones, Pedrola cuenta con acceso directo a la autopista AP-68 y la carretera N-232, lo que permite llegar a Zaragoza en menos de 25 minutos. Además, su cercanía al polígono industrial El Pradillo y al eje logístico del Valle del Ebro ofrece oportunidades laborales y de inversión de gran interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 78 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Pedrola. Sin embargo, este descuento extremo refleja condiciones reales: estado deplorable, ausencia de información sobre cargas y posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita presencial al inmueble con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.