Vivienda en venta en Tortosa: D'En Rubi
Tortosa · vivienda · 26 m²
Precio de venta fijo (18.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (46.300 €), pero requiere verificación urgente de ocupación, cargas y estado real: la vivienda necesita reforma total y su interior muestra det
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a precio fijo de 18.500 €, un 60 % por debajo del valor de mercado estimado (46.300 €) según 50 comparables Idealista en Tortosa.
Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral (puntuación 40/100, grafitis, humedades, fachada deteriorada) y presenta tres incógnitas críticas: ocupación desconocida, cargas hipotecarias no verificadas y superficie mínima (26 m²) que exige confirmación registral.
No se recomienda ofertar sin nota simple actualizada y visita técnica.
50 comparables Idealista en Tortosa; precio medio/m² = 1.781 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de oferta (18.500 €) representa un 60 % menos que el valor medio de mercado (46.300 €), lo que ofrece margen para
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1316422BF9211E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este inmueble en situación especial, para reformar, ubicado en la encantadora localidad de Tortosa, en la provincia de Tarragona. Tortosa, capital de la comarca del Baix Ebre en la provincia de Tarragona, cuenta con una amplia oferta de servicios médicos, incluyendo un hospital de referencia y diversos centros de salud que atienden tanto a la población local como a municipios cercanos. En el ámbito educativo dispone de una red completa de centros que abarcan desde la educación infantil y primaria hasta institutos de secundaria y formación profesional, además de contar con estudios universitarios vinculados a la universidad local. Su actividad comercial es variada y dinámica, con mercados, tiendas de proximidad y grandes superficies que abastecen a la ciudad y a la comarca. Entre las ventajas de Tortosa destacan su rico patrimonio histórico y cultural, la ubicación estratégica junto al río Ebro y la cercanía a espacios naturales como el Parque Natural del Delta. Sus conexiones terrestres son relevantes, ya que dispone de estación ferroviaria, accesos a la red de autovías y carreteras principales, lo que facilita el enlace con el resto de Cataluña, la Comunidad Valenciana y Aragón. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 60 % por debajo del valor medio de mercado para viviendas similares en Tortosa. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de ruina y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tortosa. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
