Vivienda en venta en Alcaudete: Carnicería
Alcaudete · vivienda · 149 m²
Precio de venta fijo en 60.000 € (15 % por encima del valor de mercado estimado); requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda se vende directamente al banco por 60.000 €, un 7,8 % por encima del valor de mercado estimado (55.626 €), basado en 23 comparables de Idealista en Alcaudete.
El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), lo que justifica parte del descuento relativo, pero también implica costes adicionales estimados entre 12.000 € y 22.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambas incógnitas deben resolverse antes de formular una contrapropuesta.
23 comparables Idealista en Alcaudete; precio medio €/m² = 373
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia para el municipio: 149 m² supera claramente la mediana de viviendas en Alcaudete (≈115–125 m² según comparables), lo que mejora potencial d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4110302VG0641S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar situada en la localidad de Alcaudete, municipio de la provincia de Jaén, Andalucía, España. Cuenta con una superficie de 149 m² distribuidos en 2 plantas, con salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Jaén cuenta con una red sanitaria amplia que incluye hospitales, centros de atención primaria, especialidades médicas y servicios sociosanitarios que cubren tanto la capital como buena parte de la provincia. Su oferta educativa abarca educación infantil, primaria, secundaria, formación profesional y estudios universitarios, además de actividades culturales y de investigación vinculadas al patrimonio y al sector agroalimentario. El tejido comercial combina comercio tradicional, servicios profesionales, mercados y áreas de actividad empresarial orientadas al aceite de oliva, la logística y la administración pública. Entre sus ventajas destacan el coste de vida relativamente accesible, el valor histórico de su casco urbano, el entorno natural cercano y la posición estratégica dentro de Andalucía oriental. Dispone de conexiones terrestres mediante autovías, carreteras nacionales y enlaces ferroviarios que facilitan la comunicación con Córdoba, Granada, Madrid y el Levante español. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera el valor de mercado estimado en un 7,8 %. La dispersión de comparables es alta (€/m² entre 75 y 1.069), lo que indica heterogeneidad en tipología y estado — coherente con la necesidad de reforma total.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcaudete. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.