Vivienda en venta en Requena: Don Juan De Austria,
Requena · vivienda · 100 m²
Precio de venta fijo (30.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈84.500 €), pero estado grave ('reforma integral') y ausencia de datos clave (ocupación, cargas, nota simple) impiden decidir sin verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Requena se vende directamente por el banco a 30.000 €, un 64 % por debajo del valor medio estimado (84.500 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, su estado es crítico: reforma integral confirmada por fotos y descripción, con estructura expuesta y daños generalizados.
Además, no se conoce su situación de ocupación ni sus cargas registrales — ambas incógnitas elevan significativamente el riesgo operativo y financiero.
marketPricePerM2 de Hipoges para Requena (€845/m²); superficie catastral 100 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado estimado: Precio de venta (30.000 €) ≈ 35 % del valor medio estimado (84.500 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8565506XJ5786F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Requena, en la provincia de Valencia. Se trata de una casa adosada, cuenta con una superficie de 100m² y consta de dos pisos con el de tierra y un pequeño corral descubierto en la parte posterior, de 3 dormitorios y 1 baño, lista para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Dispone de buenas comunicaciones, a 650 metros de la estación del tren y próxima a la carretera nacional N-III. Además, y al ser un área con todos los equipamientos, supermercado, restaurantes, gasolinera, el consultorio local, farmacia, etc. Esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. Requena dispone de centros médicos, colegios, institutos y una oferta comercial variada. Su ubicación facilita el acceso por carretera y tren, conectándola con ciudades cercanas. Ofrece calidad de vida, servicios básicos cubiertos y buenas comunicaciones terrestres. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 64 % inferior al valor medio estimado para viviendas en Requena. Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Requena. Coordinar visita presencial con agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
