Inmueble en venta en Murcia: Reyes De España
Murcia · local comercial · 87 m²
Precio de venta fijo (55.000 €) está un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (74.800 €), pero el local requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 55.000 €, un 26 % por debajo del valor de mercado (74.800 €), lo que ofrece margen para reforma y costes legales.
Sin embargo, el estado físico ('reforma integral') implica gastos adicionales del 12–15 %, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas — ambas deben verificarse antes de ofertar.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
17 comparables Idealista en Murcia; precio medio zona: 860 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 26 % por debajo del valor de mercado estimado (74.800 €), basado en 17 comparables recientes de Idealista en Murcia.
- Local comercial con buena ubicación: Planta baja en avenida principal de Los Ramos, con acceso a transporte público y carretera RM-300, a 8 km de Murcia capi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2770212XH7027S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta local comercial en venta situado en Murcia. Situado en la pedanía de Los Ramos, perteneciente al municipio de Murcia, este local comercial en venta cuenta con una superficie de 87 m² con un gran ventanal, está situado en la planta baja de un edificio residencial. La zona donde está ubicado dispone de todo tipo de servicios necesarios como, restaurantes, supermercados, comercios, etc. Se encuentra en la avenida principal del municipio, por lo que dispone de muy buena comunicación tanto pública con una para de autobús a menos de 1 minuto a pie, como privada a través de la RM-300, por la que podrá acceder con facilidad a poblaciones cercanas o a Murcia capital que se encuentra a 8 km de distancia. Por todo ello este local es perfecto para montar un negocio o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. La pedanía de Los Ramos en Murcia cuenta con centro de salud, colegio público y pequeños comercios que cubren necesidades básicas. Ofrece tranquilidad residencial, buena calidad de vida y conexión por carretera con Murcia y localidades vecinas mediante transporte público y privado. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: el estado físico exige reforma completa y hay incertidumbres legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita técnica con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.