Vivienda en venta en Villena: Poblado De Absorción

Villena · vivienda · 59 m²

Precio de venta bancario (20.000 €) es un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (53.265 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00371

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al banco por 20.000 €, un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (53.265 €), lo que genera un margen potencial significativo.

Sin embargo, requiere reforma integral (confirmada por fotos y descripción) y su situación de ocupación es totalmente desconocida — ambos factores elevan costes y riesgos operativos.

No hay datos sobre cargas, titularidad completa o uso catastral.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores no reveladas podrían asumirse al comprar y elevar el costo efectivo.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (59 m²) no está validada por Catastro ni se especifica su uso (vivienda habitual, segunda residencia, etc.).

50 comparables Idealista en Villena; precio medio €/m² = 903

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales asociados.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican estado muy deteriorado: paredes descascarilladas, cocina dañada, muebles empotrados obsoletos. Se requiere inversión adicional significativa para habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Coordinar visita in situ con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico detallado de reforma integral
P1
Consultar con notario especializado en compraventas bancarias

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (20.000 €) representa un 62 % menos que el valor de mercado medio estimado (53.265 €), lo que ofrece mar
  • Ubicación consolidada en Villena: Zona urbana con servicios básicos, buena conectividad y menor presión especulativa que la costa alicantina — entorno est

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para actualizar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Villena, en la provincia de Alicante. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Comprar vivienda en Villena ofrece precios más asequibles que la costa, menor presión turística y buena calidad de vida. Destaca por su patrimonio, entorno natural y servicios básicos completos. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera y tren con Alicante y el interior. Villena ofrece servicios médicos con centro de salud y atención hospitalaria en su entorno comarcal; en educación dispone de colegios, institutos y formación profesional. Su tejido comercial cubre necesidades básicas con mercado, pequeño comercio y áreas de actividad. Entre sus ventajas destacan un coste de vida moderado, patrimonio histórico y entorno natural. En conexiones terrestres, está bien comunicada por carretera y ferrocarril, con enlace a Alicante y al interior peninsular. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Villena, con una fuerte base estadística.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Coordinar visita in situ con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.