Inmueble en venta en Barrios (Los): Las Golondrinas
Barrios (Los) · inmueble · 86 m²
Для прямой покупки у банка цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но без выписки, визита и проверки занятости идти дальше рано.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: офис в Los Barrios, цена выглядит низкой, но данных мало
Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок для вас сейчас — цена объявления 36 600 €, а стартовый контроффер логично ставить около 31 100 €.
По экспертной оценке цена выглядит низкой для офиса такого размера, но уверенность слабая: локальных sale comps нет, есть конфликт по площади 58/86 м², а занятость и cargas не раскрыты.
Для коммерческого объекта в такой локации это ещё не готовая сделка, а кейс на проверку документов и визит.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~1 669 €/м²; тип актива OFICINA, 86 м², Cádiz
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta oficina en venta o alquiler en Los Barrios, Cádiz. Se trata de una oficina con una superficie aproximada de 58 m². Se ubica dentro del edificio Centro de Negocios Sotovilla, en urbanización Parque de Guadarranque. Incluye plaza de aparcamiento en el nivel 1. Muy buen acceso a la Autovía del Mediterráneo A7 y carretera nacional N-340. Disposición de transporte urbano en las cercanías. Tener una oficina en Los Barrios ofrece presencia estratégica en una localidad creciente, con una comunidad estable y creciente actividad empresarial. Dispone de infraestructuras como buenas conexiones por carretera a la autovía A 381 y cercanía al puerto y al aeropuerto. Su entorno combina zonas residenciales y áreas industriales, lo que facilita el acceso a clientes y proveedores. La calidad de vida local, precios más contenidos y la cercanía a la Bahía de Algeciras lo convierten en un lugar atractivo para profesionales. Los Barrios cuenta con centros de salud, colegios, instituto y formación profesional. Su comercio local es variado y su entorno tranquilo favorece la calidad de vida. Tiene buenas conexiones por carretera y autobús con la comarca y otras zonas de la provincia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Расхождение по площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит существенно ниже нижней границы разумного диапазона, но опора слабая: локальных сделок нет, есть только провинциальный ориентир.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada и cargas. Согласовать visita interior объекта.
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