Inmueble en venta en Llagostera: El Quinta De La Casa nº va ( Cl Panedes)

Llagostera · terreno · 5100 m²

Terreno urbano no consolidado de 4.330 m² en Llagostera (Girona), precio fijo de 94.000 €. Sin datos de mercado, superficie catastral no verificada y estado físico incierto: requiere nota simple, visita in situ y análisi

Referencia: HIPOGES-CIRE-00402

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado de supuesta superficie 4.330 m² en Llagostera, ofrecido a 94.000 € sin proceso de subasta.

No hay datos de mercado, ni tasación, ni comparables disponibles.

El estado físico observado (terreno herboso sin servicios visibles) refleja su condición no urbanizada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (4.330 m²) debe coincidir con Catastro; discrepancias invalidan la edificabilidad y valoración.
Viabilidad urbanística real
El uso residencial y la edificabilidad máxima dependen de la ordenación municipal vigente, no de la descripción comercial.
Acceso y servicios
Un terreno sin acceso rodado legal o sin posibilidad de conexión a redes tiene valor residual, no residencial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo consolidado: carece de servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) y acceso rodado garantizado. La edificabilidad teórica (5.196 m²) no implica viabilidad técnica ni autorización automática.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos de terceros. Puede haber ocupación informal o acuerdos verbales no registrados.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones de uso no declaradas que afecten la titularidad o explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Solicitar certificado catastral oficial (modelo 900)
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Llagostera
P1
Realizar visita in situ con técnico urbanista o arquitecto

Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral proporcionada: La referencia 1410339DG9311S0001MX permite solicitar nota simple y verificar titularidad, cargas y naturaleza finca con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad Suelo en venta en Llagostera, provincia de Girona. -Referencia catastral: 1410339DG9311S0001MX -Suelo urbano no consolidado de uso residencial -Cuenta con una superficie de 4330 m² -Edificabilidad máxima permitida de 5196 m² Se ubica a las afueras del núcleo de la localidad, en Cantallops- La Pau-Marina. Llagostera, en la comarca del Gironès, dispone de una oferta equilibrada de servicios médicos con atención primaria, farmacia y proximidad a hospitales comarcales, así como recursos sociosanitarios para distintas edades. En el ámbito educativo cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria, además de actividades formativas y culturales complementarias. El tejido comercial es diverso y de proximidad, con establecimientos de alimentación, servicios personales y hostelería que cubren las necesidades cotidianas. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el entorno natural, la seguridad y un coste residencial moderado, combinados con una identidad local activa. En cuanto a conexiones terrestres, se sitúa estratégicamente entre Girona y la Costa Brava, con accesos directos por carreteras comarcales y rápidas conexiones a ejes principales que facilitan desplazamientos laborales y turísticos, integrándose eficazmente en el sistema viario provincial. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado catastral oficial (modelo 900).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.