Vivienda en venta en Langreo: Salve
Langreo · vivienda · 190 m²
Precio de venta fijo a 40.000 € (211 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (777 €/m²); pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 40.000 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (147.570 €), lo que sugiere una oportunidad con margen sustancial.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) implica costes de rehabilitación elevados, y la ocupación es completamente desconocida.
No hay información sobre cargas ni titularidad.
18 comparables Idealista en Langreo; precio medio de mercado: 777 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (40.000 €) ≈ 27 % del valor de mercado estimado (147.570 €), lo que ofrece amplio margen para absorber c
- Zona con dinámica urbana positiva: Langreo está en regeneración urbana, con buena conectividad y servicios básicos — contexto favorable para proyectos resi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2771008TN8927S0001JS
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este suelo situado en Langreo, Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 2771008TN8927S0001JS -Calificación Urbanística: Manzana cerrada MC Grado 2 -Usos autorizados: Residencial -Usos compatibles: Comercial -Ocupación en superficie: Fondo 14m -Alturas permitidas: 4 alturas Adquirir suelo urbano residencial en Langreo ofrece precios competitivos, buena conexión con Oviedo y Gijón, servicios completos, entorno natural y calidad de vida. Es una zona en regeneración urbana, ideal para proyectos habitacionales sostenibles y rentables. Langreo cuenta con una red sanitaria completa, con hospital comarcal, centros de salud y farmacias distribuidas por sus núcleos urbanos. En el ámbito educativo dispone de centros de todas las etapas, desde infantil hasta secundaria y formación profesional. Su oferta comercial combina pequeños negocios, mercados y zonas de ocio. Entre sus ventajas destacan el coste de vida asequible, el entorno natural y la cercanía a Oviedo y Gijón. Está bien conectado por carretera, tren y autobús, facilitando la movilidad en toda la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 73 % por debajo del valor de mercado medio estimado para viviendas en Langreo. Sin embargo, este descuento refleja condiciones reales: estado de ruina, falta de información sobre posesión y ausencia de datos técnicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.