Vivienda en venta en Coristanco: Del Molino

Coristanco · vivienda · 114 m²

Precio de banco muy por debajo del mercado, pero el piso necesita reforma integral y la ocupación no está confirmada.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00412

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Coristanco, reforma completa necesaria, ocupación desconocida

Vivienda de 114 m² en Coristanco ofrecida por Hipoges a 55.000 €, ~59% por debajo del valor de mercado estimado (~133.000 €).

El descuento es real pero el inmueble necesita reforma integral (interior sin acabar, ladrillo visto).

La ocupación es desconocida: si hay okupas, el proceso de recuperación puede anular la ventaja económica.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación real del inmueble
Si está ocupado, el coste legal y temporal del desalojo puede anular el descuento.
Cargas registrales
No hay datos de cargas; pueden existir hipotecas o embargos que el comprador asume.
Año de construcción y estado estructural
Edificio antiguo puede tener problemas de humedad, cubierta o instalaciones.

119 comps Idealista en municipio de Coristanco (€/m² medio 1164); Superficie 114 m² del anuncio

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay datos sobre si la vivienda está ocupada. Si hay okupas, el desalojo puede durar meses o años.
Reforma integral necesaria
Las fotos muestran interior sin acabar, ladrillo visto y hormigón. Presupuesto de reforma estimado: 15.000-25.000 € mínimo.
Mercado rural con poca liquidez
Coristanco es un municipio rural de ~6.000 hab. La reventa puede ser lenta; 119 comps incluyen comarca amplia.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita no se puede confirmar estado estructural, instalaciones ni ocupación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar visita presencial al inmueble
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Pedir nota simple actualizada al Registro de Carballo
P1
Pedir al banco Hipoges confirmación escrita de situación posesoria
P1
Presupuestar reforma con constructor local

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs. mercado: El precio de 55.000 € está ~59% por debajo del valor medio de mercado para la zona y superficie.
  • 114 m² en planta: Superficie útil amplia para una vivienda rural, con potencial de distribución flexible tras reforma.
  • Zona con servicios y comunicaciones: Coristanco tiene comercio, sanidad y conexión por carretera con Carballo y A Coruña.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Coristanco, provincia de A Coruña. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. En Coristanco, en la provincia de A Coruña, existen servicios médicos de atención primaria y acceso a hospitales en municipios cercanos como Carballo o la ciudad de A Coruña. En el ámbito educativo dispone de centros para educación infantil y primaria, con opciones de formación secundaria en localidades próximas. Su actividad comercial se basa en pequeños establecimientos y servicios locales que cubren necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan su entorno rural, la tranquilidad y la calidad de vida ligada al medio natural y la actividad agrícola. En cuanto a conexiones terrestres, cuenta con carreteras que enlazan con Carballo, A Coruña y otras localidades de la comarca, facilitando desplazamientos en vehículo privado y transporte público No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, Mercado rural con poca liquidez. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar visita presencial al inmueble. Pedir nota simple actualizada al Registro de Carballo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.