Vivienda en venta en Molinaseca: Real-Ra 72
Molinaseca · vivienda · 148 m²
Precio de venta fijo (39.000 €) está un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (109.520 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Molinaseca se vende directamente por el banco a 39.000 €, un 64 % por debajo del valor de mercado estimado (109.520 €), lo que sugiere margen para absorber reforma y riesgos legales.
Sin embargo, las fotos confirman estado de ruina avanzada ('needs_full_reform', puntuación 30/100), y no se conoce su ocupación ni cargas registrales.
La decisión es INVESTIGATE: no se puede ofertar sin nota simple actualizada, visita física e informe técnico de reforma.
147 comparables Idealista en municipio Molinaseca; precio medio de mercado: 740 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (147 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 64 % por debajo del valor medio de mercado (109.520 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y reforma.
- Superficie amplia (148 m²): Tamaño superior a la media en zona rural, con potencial de revalorización tras rehabilitación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7110242QH0171S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta preciosa vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Molinaseca, en la provincia de León. La casa cuenta con una superficie de 148 m² distribuidos en 2 plantas con salón, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Ubicada cerca de zonas verdes. Molinaseca, en León, cuenta con servicios médicos básicos que atienden las necesidades primarias de la población, complementados por centros sanitarios de mayor complejidad en localidades cercanas. Dispone de oferta educativa inicial y acceso a centros de enseñanza media y superior en la comarca. El comercio local se basa en tiendas de proximidad, hostelería y productos tradicionales. Entre sus ventajas destacan el entorno natural, la tranquilidad y su valor patrimonial. Está bien conectada por carretera con Ponferrada y otros municipios, facilitando el transporte y el acceso a servicios complementarios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.