Vivienda en venta en Cartagena: Alcalde Mora Ripoll
Cartagena · vivienda · 99 m²
Precio de venta fijo a 94.000 € (≈60 % del valor de mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 94.000 €, un 40 % por debajo del valor de mercado estimado (156.186 €), lo que genera margen para costes legales, reforma y margen objetivo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado, aunque habitable, muestra desgaste funcional significativo.
Hasta verificar posesión, cargas y estado real de instalaciones, cualquier oferta es especulativa.
32 Idealista comps en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.577 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (94.000 €) representa un 39,8 % menos que la mediana de 32 comparables recientes en Cartagena — margen s
- Superficie y ubicación sólidas: 99 m² en zona urbana consolidada de Cartagena, con acceso a servicios y conectividad — perfil típico de demanda residenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8651002XG7685S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Cartagena, en la provincia de Murcia. Se trata de un piso de distribuido en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Cartagena ofrece una amplia red de servicios médicos con centros de atención primaria y especializados, una variada oferta educativa que abarca desde educación infantil hasta estudios superiores, y una actividad comercial dinámica con zonas tradicionales y áreas modernas. Destaca por sus ventajas urbanas, como patrimonio histórico, entorno costero y buena calidad de vida. Sus conexiones terrestres incluyen accesos fluidos por autovías, carreteras regionales y redes de transporte interurbano que facilitan el desplazamiento hacia Murcia y localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Cartagena. Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, posesión y estado exacto impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Agendar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.