Vivienda en venta en Olesa de Montserrat: Dalt
Olesa de Montserrat · vivienda · 271 m²
Precio de venta bancario (169.000 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (280.370 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma; se necesita nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 169.000 € supone un descuento del 39 % respecto al valor de mercado estimado (280.370 €), respaldado por 16 comparables de Idealista en Olesa de Montserrat.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado 'dated_habitable' (score 50/100) exige reforma no cuantificada.
Estos tres factores —posesión, cargas y condición técnica— son críticos para definir el costo efectivo y el riesgo operativo.
16 Idealista comps en Olesa de Montserrat; marketPricePerM2 = 1.034,57 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: 169.000 € representa un 39 % menos que el valor medio de mercado (280.370 €), basado en 16 comparables recientes de Idea
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 271 m² en municipio con buena conectividad (C-55, B-120, tren), servicios sanitarios, educativos y comerciales, y entorn
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7701030DF0070S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Olesa de Montserrat, en la provincia de Barcelona. Esta casa cuenta con una superficie aproximada de 271 m² y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 baño, lista para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Olesa de Montserrat dispone de un centro de atención primaria y varias farmacias; además, cuenta con el Hospital de Martorell en las cercanías para atención especializada. En el ámbito educativo, ofrece centros de educación infantil, primaria y secundaria, así como una escuela municipal de artes y oficios. El comercio local es variado, con tiendas que cubren las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan el entorno natural, la proximidad a la montaña de Montserrat y una rica tradición cultural. En cuanto a conexiones terrestres, está bien comunicada mediante las carreteras C-55 y B-120, y cuenta con una estación de Ferrocarriles de la Generalitat de Cataluña que la conecta con Barcelona y otras localidades No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en la misma localidad. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'alfa' sin verificar cargas, posesión y costes reales de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (oficina nº 4). Agendar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.