Inmueble en venta en Torrefarrera: Pirineus

Torrefarrera · terreno · 186 m²

Terreno urbano de 181 m² en Torrefarrera (Lleida), sin datos de mercado, superficie ni tasación; requiere nota simple, catastro y verificación de usos y servicios reales antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00427

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano anunciado como de 181 m² y uso residencial en Torrefarrera, pero sin datos verificables: ni superficie catastral, ni tasación, ni comparables, ni informe urbanístico oficial.

Las fotos contradicen la descripción de 'infraestructuras básicas', mostrando vegetación y escombros.

El riesgo principal radica en la viabilidad real de edificación, que depende exclusivamente de la normativa municipal no consultada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
181 m² es un dato declarado, no verificado. La finca registral o catastral podría diferir, afectando valor y viabilidad.
Uso urbanístico y edificabilidad efectiva
La 'edificabilidad aproximada de 543 m²t' carece de respaldo legal. Depende del PGOU vigente y posibles restricciones no públicas.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran vegetación y escombros; no se descarta relleno inestable, nivelación pendiente o servidumbres de paso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Infraestructuras no verificadas
La descripción afirma 'todas las infraestructuras básicas', pero las fotos muestran vegetación y escombros, sin visibilidad de suministros. No se ha confirmado conexión real a red eléctrica, agua o alcantarillado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o líneas de alta tensión. Puede haber limitaciones físicas o legales no declaradas.
Terreno urbano sin uso definido
Tipo de activo complejo: depende totalmente de la normativa urbanística local (PGOU), licencias previas y viabilidad técnica. Sin informe técnico municipal, el riesgo de imposibilidad de edificación es alto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Solicitar certificado catastral y ref. catastral oficial
P1
Contactar al Ayuntamiento de Torrefarrera para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada: Situado en núcleo urbano de Torrefarrera, con acceso a transporte público (líneas 101, NL2) y servicios básicos cercanos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano de 181 m² de uso residencial, en venta en la localidad de Torrefarrera, Lleida. El suelo se sitúa en el núcleo urbano de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera N-230. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús (líneas 101, NL2). En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Se trata de un solar urbano de 181 m² que admite una edificabilidad aproximada de 543 m²t. Tiene como uso principal el residencial. Es compatibles con los usos comercial y hostelero. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias (alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc.). Es, por tanto, una opción interesante para invertir dada las posibilidades que ofrece. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Infraestructuras no verificadas, Ocupación no confirmada, Terreno urbano sin uso definido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificado catastral y ref. catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.