Vivienda en venta en Mengíbar: Bailen
Mengíbar · vivienda · 108 m²
Precio de venta fijo a 39.000 € (361 €/m²), un 1,1 % por debajo del valor de mercado estimado (38.435 €); ocupación y cargas desconocidas, estado anticuado pero habitable — requiere verificación legal y física antes de o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 39.000 € (361 €/m²), un 1,1 % por debajo del valor medio de mercado (38.435 €), calculado con 27 comparables reales de Idealista en Mengíbar.
El estado es 'anticuado pero habitable' según fotos: fachada envejecida, terrazo y carpintería antiguos, balcón funcional pero desgastado.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar significativamente el costo efectivo o impedir la posesión.
27 Idealista comps en Mengíbar; marketPricePerM2 = 355,88 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento leve confirmado vs mercado: Precio 1,1 % por debajo del valor medio estimado (38.435 €), con base en 27 comparables reales de Idealista en Mengíbar.
- Ubicación bien comunicada: Acceso a carreteras N-323, JV-2304 y TV-3319; cercanía a servicios básicos (sanidad, educación, comercio), lo que refuer
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9430419VH2093S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este piso de 3 dormitorios en venta, con necesidad de reformas, situado en Mengibar, provincia de Jaén. La vivienda con sus 108 m², se distribuye así: salón, cocina, 3 dormitorios, 2 baños. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como restaurantes, bancos, farmacias, equipamiento escolar, deportivo y sanitario, gasolineras y comercios para servicios básicos. Bien comunicado de fácil acceso a la carretera TV-3319. Las comunicaciones son bastantes buenas tanto por transporte público con las líneas urbanas como por transporte privado a través de la N-323 y la JV-2304. Ubicado en zona con buen acceso a servicios y comercios, como: centros de enseñanza, supermercados, centro de salud, etc. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero la dispersión de comparables es alta (desde 81 €/m² hasta 1.161 €/m²), lo que indica heterogeneidad fuerte en calidad y ubicación. El valor medio es robusto por volumen, pero no descarta riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.