lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Montealegre de Campos: Nicolas Rodriguez

Montealegre de Campos · terreno · 1655 m²

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, estado físico deficiente y datos legales ausentes: requiere nota simple, visita in situ y verificación de calificación urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-00439

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno anunciado como 'urbano residencial' en Montealegre de Campos (Valladolid), con precio fijo de 15.000 €.

Sin embargo, carece de superficie, ref catastral, uso confirmado, nota simple ni comparables.

Las imágenes revelan muros antiguos y zona descuidada, lo que sugiere riesgos físicos y legales no cuantificados.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad de edificación, valor por m² y clasificación fiscal. Sin ello, el precio es irreproducible.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran muros antiguos y zona descuidada; puede haber linderos invadidos, contaminación o restricciones ambientales.
Calificación urbanística vigente
El PGOU municipal define si es realmente suelo urbano consolidado, urbanizable o no urbanizable — diferencia entre 0 y 100 €/m².

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'suelo urbano de uso residencial', pero no hay ref catastral ni uso catastral verificado. Puede ser suelo rústico o no clasificado, lo que impide edificación y anula su valor residencial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o límites físicos. Las fotos muestran valla y zona descuidada, pero no claridad sobre posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, es imposible saber si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid
P0
Verificar ref catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Montealegre de Campos para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita in situ con profesional técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo urbano de uso residencial en la localidad de Montealegre del Campo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidMontealegre de CamposTERRENO en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Verificar ref catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.