Inmueble en venta en Portugalete: Correos - Gipuzkoa
Portugalete · local comercial · 159 m²
Precio de venta fijo (110.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (460.000 €), pero con estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida; requiere verificación legal y física antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local en Portugalete se vende directamente al banco por 110.000 €, un precio muy inferior al valor de mercado estimado (460.000 €), pero con múltiples incógnitas.
El estado físico requiere reforma integral (puntuación 40/100), lo que implica costes adicionales significativos.
No se conoce su situación de ocupación ni existencia de cargas registrales.
valor de mercado estimado por Hipoges (460.000 €); superficie catastral 159 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (460 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo: 110.000 € equivale a ~692 €/m², frente a una estimación de mercado de ~2.885 €/m² — descuento nominal del ~76 %, aunque
- Ubicación céntrica y bien comunicada: Local en zona residencial y comercial de Portugalete, próxima a transporte público (metro, autobús), servicios públicos
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local situado en la población de Portugalete, provincia de Vizcaya. Cuenta con una superficie de 159 m². Se ubica en una zona céntrica y residencial del municipio, próximo a la Diputación Foral de Vizcaya. La zona dispone de buen acceso a servicios y comercios, como: centro de salud, supermercados, entidades bancarias, oficina de correos, panadería, farmacias, centros de enseñanza, restaurantes, cafeterías, transporte público y privado. A pocos minutos caminando de varias paradas de autobús y de la estación de metro. La carretera BI-3791 se encuentra a una distancia de 300 metros y dicha vía facilita la comunicación con distintas zonas de la población. Portugalete, en Vizcaya, cuenta con servicios médicos adecuados, incluyendo centros de salud y atención especializada. Dispone de centros educativos para todas las etapas, desde infantil hasta secundaria. Su oferta comercial es variada, con numerosos establecimientos y servicios. Entre sus ventajas destacan su patrimonio histórico y ubicación junto a la ría. Está bien conectado por carretera, metro y tren con Bilbao y municipios cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 24 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales, solo un valor puntual sin metodología visible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Agendar visita física con agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.