Inmueble en venta en Teba: La Paz
Teba · local comercial · 165 m²
Local comercial en Teba (165 m²) a 39.000 € (236 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (580 €/m²), pero con estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificaci
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un local comercial de 165 m² en Teba (Málaga) ofrecido directamente por el banco a 39.000 € (236 €/m²), muy por debajo del valor medio estimado de 580 €/m².
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, y el estado físico es crítico ('reforma total'), con riesgo de costes superiores a 30.000 €.
Además, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible.
marketPricePerM2 de Hipoges para municipio Teba
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo del mercado estimado: 39.000 € equivale a 236 €/m², frente a 580 €/m² estimado — descuento nominal del ~60 %. Si el estado y las cargas son ge
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9047187UF2994N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local para usos comerciales, con una superficie de 165 m², ubicado en la localidad de Teba, provincia de Málaga. Construido en 2008, se trata de un local comercial en planta baja, con acceso independiente desde la calle, y está distribuido en varias estancias. El espacio comercial está muy bien comunicado en todos los aspectos, a pocos minutos del acceso a la carretera MA-465 y de la parada de autobús con líneas interurbanas. El establecimiento para usos comerciales en venta, se presenta en la zona periférica de la localidad, compuesta por edificios de casa unifamiliares con algunos locales en las plantas bajas. La zona dispone de un amplio abanico de equipamientos, oficina bancaria, oficina de correos, restaurantes, supermercados, etc. En definitiva, todo lo necesario para la vida ciudadana tranquila. Teba, en Málaga, ofrece tranquilidad rural, un rico patrimonio histórico con su castillo medieval, naturaleza ideal para senderismo y una comunidad acogedora. Es perfecto para quienes buscan calidad de vida, tradición andaluza y belleza paisajística. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deteriorado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 41 % del valor medio estimado para locales en Teba. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales, solo un valor medio por m² sin fuente verificable ni rango de dispersión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.