Inmueble en venta en Murcia: Ciudad Murcia
Murcia · local comercial · 75 m²
Local en bruto (75 m²) en Murcia a 45.000 € (600 €/m²), un 30 % por debajo del mercado estimado (860 €/m²); requiere reforma total y ocupación desconocida — verificar nota simple, estado real y viabilidad de uso comercia
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Local comercial de 75 m² en Murcia, ofrecido a 45.000 € (600 €/m²), un 30 % por debajo del precio medio de mercado (860 €/m²).
Está en bruto: sin acabados, con estructura visible y sin instalaciones operativas.
Requiere reforma total y su uso final depende de la clasificación catastral y licencia municipal.
11 comparables Idealista en Murcia; precio medio zona 860 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 30 % por debajo del rango de mercado (600 €/m² vs 860 €/m²), lo que puede absorber costes de reforma y riesgos le
- Superficie útil clara y accesible: 75 m² diáfano con acceso independiente desde la calle: adecuado para uso comercial o profesional tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0342605XH7004S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquir este local de planta baja situado en Murcia. Con acceso independiente desde la calle, es totalmente diáfano, se encuentra en bruto y dispone de una superficie de 75 m². No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de bruto / necesita reforma total, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado para locales similares en Murcia. El descuento es sustancial, pero refleja probablemente el estado de bruto y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita in situ con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.