Vivienda en venta en Cartagena: Santa Cecilia
Cartagena · vivienda · 93 m²
Precio de venta bancario (55.000 €) está un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (144.500 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificació
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 55.000 €, un 62 % por debajo del valor medio de mercado (144.518 €), lo que sugiere un descuento intencional por su estado de reforma integral (confirmado por análisis visual).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay datos registrales verificados: cargas, titularidad o uso real podrían modificar significativamente el costo efectivo.
El precio no es una 'oportunidad automática', sino una base para negociación tras verificar riesgos clave.
30 Idealista comps en Cartagena; marketPricePerM2 = 1.554 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs. mercado: Precio bancario (55.000 €) es 62 % inferior al valor medio de mercado (144.518 €), lo que ofrece margen para absorber co
- Precio ya ajustado por condición: El fuerte descuento refleja coherentemente el estado de reforma — no es un 'descuento oculto', sino un precio transparen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9039601XG7693N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Cartagena, en la provincia de Murcia. Se trata de una casa adosada de 93 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, patio, 4 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el barrio de Los Mateos, teniendo buenos accesos por carretera. También ofrece conexión por transporte público al estar cerca de varias paradas de autobús y de la estación de tren. Cartagena ofrece amplia atención sanitaria con centros de salud y servicios especializados. Su red educativa abarca todas las etapas, incluida formación profesional y opciones para adultos. El comercio es diverso, con oferta urbana y servicios de proximidad. Destacan su entorno costero, patrimonio histórico y variedad cultural, que aportan calidad de vida y atractivo turístico. Las conexiones terrestres son sólidas, con autovías, tren y autobuses que facilitan la movilidad interna y el enlace con otros municipios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana de precios por m² muy superior (1.554 €/m² vs. 591 €/m²). Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de reforma y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.