Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Musico Pascual Asensio Hernandez
Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 150 m²
Precio de venta fijo (76.000 €) está por encima del valor de mercado estimado (≈50.700 €), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales; se requieren verificaciones legales y físicas ant
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial se vende directamente al banco por 76.000 €, un 50 % por encima del valor medio estimado (50.700 €), pero esa estimación carece de soporte real: no hay comparables reales ni tasación.
El estado físico observado ('habitabilidad anticuada', 40/100) sugiere gastos de puesta a punto, y la ocupación es desconocida — riesgo real de okupas o arrendatario con derechos.
Sin nota simple, visita física y verificación de licencias, cualquier oferta es especulativa.
Estimación hipotética de €/m² (338,24 €/m²) para el municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (338 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Proximidad a Plaza Sierra de los Gredos y a equipamientos (colegios, supermercados, transporte) sugiere potencial de dem
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1691903YK5219S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de comprar este local comercial situado en la localidad de Castellón de la Plana. Dispone de 1 baño. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Está a tan solo 100 m de la Plaza Sierra de los Gredos. Comprar un local comercial cerca de la Plaza Sierra de los Gredos en Castellón ofrece una ubicación estratégica en una zona residencial con gran afluencia de vecinos y clientes potenciales. La proximidad a colegios, supermercados y otros comercios garantiza un flujo constante de personas. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte y facilidad de aparcamiento. Es una oportunidad ideal para negocios de proximidad, ya que la demanda de servicios en la zona sigue en crecimiento. Castellón de la Plana dispone de hospitales, centros de salud y clínicas privadas, además de una amplia oferta educativa con colegios, institutos y la Universitat Jaume I. Su comercio combina grandes superficies, mercados y tiendas locales, junto con una variada oferta gastronómica y de ocio. La ciudad cuenta con buenas conexiones terrestres mediante la AP-7, la N-340 y la CV-10, además de trenes de media y larga distancia. Su cercanía a la costa y su clima mediterráneo la convierten en un lugar atractivo para vivir y emprender. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin confirmación de uso. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera en ≈50 % al valor medio estimado por m². Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no se aportan comparables reales ni datos catastrales validados. No se puede descartar que el local tenga usos especiales o limitaciones que justifiquen el
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 3. Programar visita física con técnico y testigo presencial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.