Vivienda en venta en Manacor: Parcela 1694

Manacor · vivienda · 164 m²

Vivienda de 164 m² en Manacor a 1.128 €/m² con posible descuento, pero sin información sobre ocupación, cargas ni condición registral; requiere verificaciones p

Referencia: HIPOGES-CIRE-00458

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Manacor 164 m², compra directa al banco

Vivienda de 164 m² en Manacor ofrecida por Hipoges a 185.000 € (1.128 €/m²), por debajo de la media de zona (~1.371 €/m²), pero la confianza en esa comparación es baja al no disponer de comparables directos.

La condición física es 'dated' con puntuación 50/100: necesita reforma significativa (~30-50k€ estimados).

El riesgo principal es la ocupación desconocida y la falta de información registral.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación
Determina si puedes tomar posesión sin coste legal adicional o si hay un proceso de desalojo largo y costoso.
Cargas y titularidad registral
Cargas pendientes pueden incrementar el coste real y anular cualquier descuento.
Año de construcción y estado real
Afecta al presupuesto de reforma y al coste de seguros/IBI. Una vivienda antigua puede requerir obras de 30-60k€.

Manacor (любой тип); 0 comps; BOE сделки 118 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada, vacía o con okupas. Hipoges no ofrece información de posesión. Este es el riesgo principal.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas, hipotecas anteriores ni anotaciones. En una compra directa al banco, las cargas deberían estar canceladas, pero esto debe verificarse.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición física es 'dated_habitable' con puntuación 50/100: fachada deteriorada, paredes sin terminar, necesita reforma. Esto no es una vivienda lista para entrar a vivir.
Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables de viviendas en Manacor. El descuento aparente de ~10% frente a la media de zona podría no ser real o estar compensado por el estado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges confirmación de ocupación y documentación
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de Manacor
P1
Visitar la vivienda con técnico
P1
Buscar comparables en Idealista de viviendas 150-170 m² en Manacor

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo de la media de zona: A 1.128 €/m² frente a una media estimada de ~1.371 €/m² en Manacor, si la superficie de 164 m² es correcta.
  • Buena superficie y distribución: 164 m², dos plantas, 3 dormitorios, chimenea, cocina amueblada. Vivienda familiar de tamaño generoso.
  • Ubicación en Manacor: Ciudad con servicios, hospital, conexiones ferroviarias a Palma y proximidad a playas. Mercado activo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Manacor, Illes Balears. La vivienda consta de planta baja y planta piso, comunicadas entre sí mediante escalera interior y está distribuida en salón-comedor, con chimenea, cocina amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. Buenas comunicaciones, a 10 minutos de la estación del tren y próxima a los accesos viarios Ma-14 y Ma-4015. En sus inmediaciones dispone de centros de enseñanza, centro de salud y pequeño comercio. Manacor cuenta con un hospital en proceso de ampliación para mejorar la atención sanitaria en la región. Además, dispone de centros de salud que ofrecen servicios médicos generales y especializados. En el ámbito educativo, la ciudad alberga instituciones que cubren desde la educación infantil hasta la secundaria. El comercio local es variado, con tiendas y mercados que satisfacen las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan su rica herencia cultural y su proximidad a playas y paisajes naturales. En cuanto a conexiones terrestres, Manacor está bien comunicada mediante la carretera Ma-15 y cuenta con una estación de tren que la enlaza con Palma de Mallorca y otras localidades. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 1,371 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges confirmación de ocupación y documentación. Pedir nota simple actualizada del Registro de Manacor.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.