Inmueble en venta en Alcantarilla: Brasil
Alcantarilla · local comercial · 99 m²
Локаль en bruto 99 м² на planta baja в Alcantarilla: 35 000 EUR против опоры 58 667 EUR; отделка с нуля съедает дисконт.
Datos actualizados: 31 de octubre de 2026
Изучить: локаль en bruto: нужна полная отделка с нуля
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.
Локаль en bruto 99 м² на planta baja пятиэтажного дома в Alcantarilla.
Цена банка 35 000 EUR против опоры 58 667 EUR по 23 comps, но отделка с нуля съедает номинальный запас, и движок поставил потолок перепродажи ниже цены.
23 sale comps · Idealista · Alcantarilla · €/m² 592.5925925925926
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este local comercial en bruto localizado en Alcantarilla, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en la planta baja de un edificio de 5 plantas. Ubicado en un entorno urbano residencial de fácil aparcamiento, dispone de todos los servicios necesarios cercanos como, restaurantes, comercios, centros educativos públicos, gasolineras, etc. Con muy buena conexión privada está pocos minutos de la Avenida del Príncipe que conecta con la N-340, lo que hace que tenga muy buena conectividad con poblaciones cercanas. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Alcantarilla, en la provincia de Murcia, dispone de centro de salud con atención primaria y especializada, así como farmacia. Cuenta con colegios e instituto de enseñanza secundaria, además de una oferta comercial variada con tiendas y supermercados. Destaca por su dinamismo urbano, ambiente activo y buena calidad de vida. Está bien conectada por carretera y autobuses con Murcia capital, Ada Región y autopistas cercanas, lo que facilita desplazamientos rápidos tanto locales como regionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Локаль en bruto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — €/м² по comps Alcantarilla; такие объявления, вероятно, включают готовые помещения, а этот предлагается en bruto, поэтому дисконт мнимый до оценки отделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Смета отделки 99 м² en bruto (подрядчик). Sede Catastro: uso y superficie construida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.