Inmueble en venta en Alcantarilla: Brasil
Alcantarilla · local comercial · 260 m²
Local comercial en bruto en Alcantarilla, valor de venta fijo a 82.000 €; necesita reforma total y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este local comercial en Alcantarilla se vende directamente por el banco a 82.000 €, precio alineado con el mercado según 12 comparables recientes.
Sin embargo, su estado es de 'cáscara cruda': sin acabados, con puerta oxidada y grafitis, lo que implica una reforma integral con coste estimado entre 10–15 % del valor.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre antigüedad, uso catastral o certificación energética.
12 comparables Idealista en Alcantarilla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: Valor de venta coincide con la mediana de 12 comparables recientes en Idealista para locales en Alcantarilla — no hay so
- Ubicación funcional: Local en planta baja, entorno urbano residencial con buenos accesos, cercanía a servicios y conexión rápida con Murcia c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6343519XH5064C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este local comercial en bruto localizado en Alcantarilla, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Situado en la planta baja de un edificio de 5 plantas y carece de distribución interior. Ubicado en un entorno urbano residencial de fácil aparcamiento, dispone de todos los servicios necesarios cercanos como, restaurantes, comercios, centros educativos públicos, gasolineras, etc. Con muy buena conexión privada está pocos minutos de la Avenida del Príncipe que conecta con la N-340, lo que hace que tenga muy buena conectividad con poblaciones cercanas. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Alcantarilla, en la provincia de Murcia, dispone de centro de salud con atención primaria y especializada, así como farmacia. Cuenta con colegios e instituto de enseñanza secundaria, además de una oferta comercial variada con tiendas y supermercados. Destaca por su dinamismo urbano, ambiente activo y buena calidad de vida. Está bien conectada por carretera y autobuses con Murcia capital, Ada Región y autopistas cercanas, lo que facilita desplazamientos rápidos tanto locales como regionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta coincide exactamente con la estimación de mercado basada en 12 comparables recientes. No hay descuento ni sobreprecio detectable, pero el estado de 'bruto' implica costes adicionales no reflejados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.