Inmueble en venta en Talavera de la Reina: Angel Del Alcazar
Talavera de la Reina · local comercial · 152 m²
Precio de venta fijo (59.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (21.500 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente por el banco a 59.000 € (388 €/m²), frente a una estimación de mercado muy preliminar de 21.500 € (140 €/m²).
Sin embargo, esta diferencia no es usable sin comparables reales ni verificación legal.
Las fotos revelan un estado grave ('needs_full_reform', puntuación 40/100): fachada desgastada, persiana oxidada e instalaciones obsoletas.
Estimación hipotética de mercado: 140 €/m² × 152 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4455407UK4245N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local en venta en C/ Ángel del Alcázar. Local Comercial situado en Talavera de la Reina, Toledo. Tiene una superficie de 152 m². Está ubicado en los bajos de un edificio residencial, con acceso directo desde la calle, en el centro del núcleo urbano. La ubicación del local, en una zona céntrico del municipio, favorece el tránsito de clientes potenciales del negocio que aquí quiera instalarse. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es bajo y con confianza limitada, ya que no se aportan comparables reales. El precio de venta (59.000 €) equivale a 388 €/m², más del doble del valor estimado. Sin embargo, la falta de datos objetivos impide confirmar si el desfase refleja riesgos rea
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.