Inmueble en venta en Sant Carles de la Ràpita: Obispo/Bisbe Aznar
Sant Carles de la Ràpita · local comercial · 352 m²
Precio de venta fijo (129.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (550.000 €), pero sin comparables reales, condición de local en reforma total y oc
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 352 m² se ofrece a 129.000 € (366 €/m²), un precio nominal muy bajo frente a la estimación de mercado de 550.000 € — pero dicha estimación carece de soporte en comparables reales y tiene confianza baja.
El análisis fotográfico confirma necesidad de reforma integral (paredes, techos, instalaciones), lo que implica costes adicionales significativos.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple ni datos sobre cargas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 129.000 € para un local de 352 m² equivale a 366 €/m² — muy por debajo del rango esperado en zona costera, lo que sugier
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6796725BE9969F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local de 352 m² en venta en Sant Carles de la Ràpita, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Construido en 1966, este local se sitúa en la planta baja, tiene una superficie de 352 m² distribuidos en varias estancias y de acceso directo e independiente desde la calle. Buena ubicación, a unos minutos de la playa y el puerto de la localidad, con variado equipamiento comercial, restaurantes y bares. Las comunicaciones son mediante el acceso viario TV-3408. Comprar un local comercial en Sant Carles de la Ràpita ofrece ventajas clave: su ubicación estratégica en la Costa Dorada atrae turismo todo el año, potenciando negocios relacionados con la hostelería y el comercio. Además, su entorno natural y puerto pesquero generan un flujo constante de visitantes. El precio del suelo es competitivo frente a otras zonas costeras, lo que supone una buena oportunidad de inversión. Sant Carles de la Ràpita cuenta con servicios médicos básicos, centros educativos de primaria y secundaria, una variada oferta comercial, y buenas conexiones terrestres mediante carretera con ciudades cercanas, lo que facilita el acceso y la movilidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~550,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar certificado catastral y verificar uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.