Inmueble en venta en Murcia: Poligono 37, Parcelas 35 Y 36
Murcia · terreno · 4356 m²
Terreno rústico sin edificaciones ni superficie confirmada; uso urbanizable limitado y protección parcial; necesaria verificación catastral, registral y de plan
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico sin edificaciones, con superficie no especificada y uso dual: mayoritariamente urbanizable sin sectorizar (potencial, pero sin planificación concreta) y una parte en suelo no urbanizable protegido (uso restringido).
La referencia catastral está disponible, pero sin nota simple ni certificado urbanístico no es posible evaluar riesgos legales, cargas o viabilidad real.
El precio de 85.000 € carece de contexto cuantitativo.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 30030A03700035
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para comprar este Suelo Rústico en término de Murcia, partido de Zeneta, paraje de la Cañada de San Pedro, parte de la Hacienda denominada El Portacho. Según el planeamiento vigente, la finca se encuentra situada principalmente en un suelo urbanizable sin sectorizar en la pedanía de Zeneta y una pequeña parte en suelo no urbanizable protegido. -Referencia catastral: 30030A037000350000WP -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Comprar suelo rústico en esta zona es ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o vivienda, con acceso rodado y entorno rural tranquilo con futuro desarrollo. Murcia ofrece servicios médicos completos con hospitales y centros de salud bien distribuidos. En educación dispone de centros de todos los niveles, además de formación profesional y complementaria. El comercio es variado, con mercados, tiendas y zonas comerciales. Su clima cálido, la cercanía a la huerta y el patrimonio cultural son ventajas destacadas. Las conexiones terrestres incluyen autovías, trenes y líneas de autobús que la enlazan con otras ciudades y regiones. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~970,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Consultar Catastro online con la referencia 30030A037000350000WP.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.