Inmueble en venta en Villa del Prado: Paraje Las Hoyas Poligono 44
Villa del Prado · terreno · 151563 m²
Terreno rústico sin superficie registrada, sin valoración comparativa, sin claridad sobre usos permitidos ni viabilidad urbanística: riesgo legal y económico in
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno rústico sin superficie ni uso definido
Este es un terreno rústico sin superficie registrada, sin uso urbanístico definido y sin soporte técnico ni comparables.
La descripción menciona 'agrario' y 'entorno natural', lo que implica restricciones legales severas: prohibición de vivienda, dependencia de autorizaciones ambientales y riesgo de inutilidad.
El precio de 58.000 € no es evaluable sin m² ni informe de planeamiento.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 28171A04400061
- Finca registral: 8
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Villa del Prado, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 28171A044000610000UH -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Se trata de una finca rústica situada a unos 8 Km del centro de villa del Prado, por la M-540. El entorno es de fincas rústicas con Encinas y Viñas. Hay explotaciones ganaderas cercanas. Comprar suelo rústico en Villa del Prado ofrece ventajas por su entorno natural, tradición agrícola y proximidad a Madrid, situada a cerca de una hora por carretera. Este tipo de suelo puede destinarse a usos agrarios, recreativos o de ocio vinculados al medio rural. Además, la zona destaca por su tranquilidad, paisajes junto al Alberche y buenas conexiones terrestres con municipios cercanos y la capital. Villa del Prado dispone de servicios médicos básicos, centros educativos y comercios orientados a las necesidades diarias de sus residentes. Su entorno combina tranquilidad, tradición agrícola y cercanía a espacios naturales. Además, mantiene buenas conexiones terrestres por carretera con municipios del suroeste madrileño y con la capital, facilitando desplazamientos y actividad económica. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Superficie no especificada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral completa con gráfica y descripción física. Consultar al Ayuntamiento de Villa del Prado sobre calificación urbanística y usos permitidos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.