Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Ribelles Comin

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · local comercial · 177 m²

Local comercial en Castellón con estado de reforma total y ocupación desconocida; precio fijo de 71.000 €, pero falta información clave para valorar riesgos y v

Referencia: HIPOGES-CIRE-00491

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en venta directa bancaria por 71.000 €, pero presenta múltiples incógnitas críticas: superficie declarada (177 m²) contradice la descripción (117 m²), estado físico requiere reforma integral (instalaciones aéreas, baño incompleto), y ocupación es totalmente desconocida.

No hay comparables reales ni tasación válida, por lo que no se puede confirmar si el precio es razonable.

La decisión es INVESTIGATE: sin nota simple, visita técnica y certificación catastral, no es posible avanzar ni formular contraoferta.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión o generen costes adicionales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local debe tener calificación compatible con actividad comercial. Si es suelo rústico o uso residencial, no es viable como local.
Acceso y condiciones de suministros
Instalaciones eléctricas aéreas visibles sugieren falta de canalización y posible no conformidad con normativa. Puede requerir renovación integral.

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.
Estado de reforma total
Fotos y observaciones confirman que el local está sin terminar: instalaciones eléctricas aéreas, suelos protegidos, baño parcialmente equipado. Requiere inversión significativa antes de ser operativo.
Incoherencia en superficie
El anuncio describe 117 m², pero el dato estructurado indica 177 m². Esta diferencia de 60 m² afecta gravemente la valoración por m² y la viabilidad económica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales
P1
Solicitar certificado catastral y consultar PGOU municipal

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Como venta directa bancaria, no hay presión temporal ni riesgo de sobrepuja. Permite negociación pausada y verificación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR !Visibilidad, amplitud y múltiples posibilidades en una ciudad en constante crecimiento¡ Te presentamos en exclusiva este local comercial con una superficie de 117m², ubicado en una zona estratégica de Castellón de la Plana, ideal para emprender o expandir tu actividad en un entorno con alta densidad de población y tránsito constante. El local, situado a pie de calle, cuenta con acceso directo desde el exterior y fachada visible, ideal para atraer clientes y garantizar presencia comercial. Su planta diáfana y su distribución rectangular facilitan la adecuación a diferentes actividades: desde tiendas minoristas, oficinas profesionales, despachos, academias, clínicas, estudios de diseño o centros de servicios especializados. El inmueble se encuentra en una zona urbana bien consolidada, rodeado de viviendas, supermercados, centros educativos, servicios de proximidad y transporte público, lo que garantiza un flujo constante de personas y potenciales clientes durante todo el día. Además, su conexión con las principales vías de la ciudad y la cercanía a grandes avenidas, como la Gran Vía de Tàrrega Monteblanco o la Avenida del Mar, proporcionan una excelente accesibilidad. Castellón de la Plana es una ciudad moderna y activa, con un entorno económico diversificado y una apuesta clara por el crecimiento sostenible y el comercio local. Esta propiedad se adapta perfectamente a ese contexto, ofreciendo el espacio ideal para un nuevo comienzo o una ampliación empresarial. Invierte en tu proyecto con garantías. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado de reforma total, Incoherencia en superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 413 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.